Master Immobilier

Faire un Master Immobilier

Présentation et objectifs d’un Master Immobilier

Un Master Immobilier forme des professionnels aux différents métiers de l’immobilier : conseiller en immobilier, urbaniste, manager de patrimoines immobiliers, promoteur immobilier, syndic, bailleur social…

Ce parcours en deux ans délivre un diplôme bac+5, et peut être suivi à temps complet ou en alternance.

A l’issue de ce type de Master, vous pouvez intervenir dans les domaines de la location, de la vente, de la construction et de la réhabilitation immobilière, dans la maintenance d’immeubles neufs ou anciens, dans le secteur public ou privé…

L’immobilier concerne aussi bien les terrains nus sans construction (terrains fonciers) que les bâtiments (habitation, bureaux, entrepôt…).

Grâce aux connaissances acquises, vous allez être capable de :

• Réaliser des montages immobiliers,
• Coordonner et suivre des programmes neufs ou de réhabilitation,
• Optimiser la rentabilité des biens,
• Répondre aux besoins d’une clientèle de particuliers, de professionnels ou d’institutionnels,
• Réaliser des transactions immobilières,
• Valoriser les actifs immobiliers à travers une gestion patrimoniale du bien,
• Animer, diriger et organiser des équipes dans un souci d’optimisation des moyens humains et matériels,
• Mettre en œuvre une stratégie d’acquisition/prise à bail,
• Mettre en place la stratégie patrimoniale retenue par la direction ou le client…

Un Master immobilier peut se faire en école de commerce et de management, et à l’université en IAE ou en parcours classique LMD (Licence, Master, Doctorat).

Comment choisir un Master Immobilier ?

Vous pouvez suivre des études de Master Immobilier à l’université, en business schools ou encore en écoles spécialisées dans les métiers du secteur immobilier.

Ce cursus peut être suivi en parcours classique (cours académique et stages), en alternance par le biais d’un contrat d’apprentissage ou de professionnalisation ou encore à distance.

Le Master Immobilier est plus ou moins orienté vers la construction, le management ou encore le droit immobilier. Voici quelques exemples de Masters dans ce domaine :

• Master Patrimoine et Immobilier.
• Master Management de l’Immobilier.
• Master Professionnel Droit Immobilier et de la Construction.
• Master Gestion et Stratégie de l’Investissement Immobilier et de la Construction.
• Master Maîtrise d’Ouvrage et Gestion Immobilière.
• Master of Science Développement Foncier et Aménagement du Territoire.
• Master Management, Innovation des Services et Patrimoine Immobilier.
• Master Droit Immobilier.
• Master Droit du Patrimoine et Expertise Foncière.

Il est conseillé de comparer les cursus et d’aller visiter les écoles afin d’échanger avec les professeurs, les étudiants et découvrir le campus.

Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier certes, mais désirez-vous avoir une fonction en lien avec le droit immobilier ? l’aménagement du territoire ? l’investissement immobilier ? L'expertise foncière ? La maîtrise d’ouvrage ? La gestion de projet immobilier d’habitation ou commercial ?

Rapprochez-vous des écoles, demandez les plannings complets, intéressez-vous aux débouchés, aux entreprises partenaires. Choisissez l’école dont le programme est le plus en phase avec votre projet professionnel.

Le Master Immobilier donne le niveau Bac +5. N’hésitez pas à vérifier si le diplôme de l’école de votre choix est bien homologué. En consultant le RNCP (Registre National des Certifications Professionnelles), vous avez accès à la liste des écoles et des diplômes reconnus par l'État.

Certaines écoles membres de la CGE confèrent en plus le grade de Master visé par l’état.

Si vous optez pour des études s'intéressant à l’immobilier international, vous aurez des cours sur l’urbanisme mondial et les marchés immobiliers internationaux. Certains cours peuvent être délivrés en anglais. Vous avez également la possibilité de faire un stage ou une partie de votre cursus à l’étranger, dans une école partenaire.

 Le Master Immobilier est dispensé dans des écoles en Europe ou dans le monde entier. Vous pouvez ainsi, si vous le souhaitez, réaliser la totalité de votre cursus à l’étranger. Cela peut être un réel avantage dans la mesure où vous souhaitez avoir une carrière internationale.

Programme et rythme d’un Master Immobilier

Enseignements en Master Immobilier

Le programme d’un Master Immobilier s’effectue en deux années au cours desquelles vous aller recevoir des enseignements généraux et des cours spécialisés, dans le domaine de l’immobilier.

La première année (master 1) dispense des cours généraux tels que :

• Optimisation fiscale du patrimoine immobilier,
• Droit et techniques de l’urbanisme et de la construction,
• Marketing de l’immobilier,
• Asset management immobilier,
• Développement durable,
• Finance d’entreprise,
• Environnement légal et économique,
• Gestion des actifs/des biens occupés/des services,
• Montage financier,
• Transmission du patrimoine privé et fiscalité du patrimoine,
• Mode de détention des biens immobiliers,
• Environnement juridique de la location immobilière…

La deuxième année (master 2) vous permet de vous spécialiser dans des domaines plus précis de l’immobilier :

• Création d’entreprise,
• Stratégie financière,
• Négociation commerciale, bilan et conseils patrimoniaux,
• Marché de l’immobilier de l’entreprise, des particuliers,
• Outils informatiques,
• Anglais des affaires,
• Droit immobilier public et privé,
• Droit des biens et promotion immobilière,
• Estimation des biens fonciers,
• Management et développement de patrimoines immobiliers,
• Droit de l’urbanisme et du développement durable…

Faire un Master Immobilier en alternance

De nombreux établissements proposent de suivre vos études en alternance. Vous avez ainsi la possibilité de travailler deux ans au sein de la même entreprise, ou alors un an dans deux sociétés différentes, ce qui vous permet de diversifier votre expérience. L’entreprise d’accueil pourrait éventuellement vous recruter à la fin de vos études.

L’alternance permet de se créer une belle expérience professionnelle pouvant être valorisée dans votre CV. Par exemple, vous pouvez effectuer cette alternance chez un promoteur immobilier, une société immobilière, une société de gestion de patrimoine immobilier, un cabinet de conseil ou encore un syndic.

Les stages durant un Master Immobilier

Si vous suivez vos études en parcours initial, vous devez réaliser une période de stage. En fonction de l’établissement, la durée peut varier. Elle est généralement un peu plus courte en première année (3 à 5 mois) qu’en deuxième (6 mois).

Si vous avez un projet de création d’entreprise en France ou à l’étranger, vous avez la possibilité d’utiliser les périodes de stage pour le développer.

Intégrer un Master Immobilier

Prérequis pour intégrer un Master Immobilier

Vous pouvez intégrer certaines écoles qui proposent un Master Immobilier après un baccalauréat (général de préférence) ou après un BAC +2  (BTS dans la spécialisation ou classe prépa par exemple). Si vous intégrez post-bac, au fur et à mesure de votre cursus en Master, vous aurez peut-être la possibilité de valider un ou deux autres diplômes type BTS ou Bachelor.

Pour intégrer un Master Immobilier en Master 1, vous devez être titulaire d’un bac+3 (180 crédits ECTS).

Ce diplôme peut être une licence ou une licence pro dans les domaines suivants : droit, immobilier, gestion technique du patrimoine immobilier, management et sciences de gestion (MSG), urbanisme, sciences économiques…

Vous pouvez également intégrer ce type de Master avec un Bachelor Immobilier.

Vous pouvez aussi être un cadre ou un salarié en poste sur des fonctions juridiques ou techniques dans le domaine de l’immobilier, et souhaitant acquérir ou renforcer un niveau nécessaire à la progression de votre carrière.

Selon vos compétences et votre niveau d’études déjà acquis, vous pouvez intégrer un Master Immobilier en Master 1 ou directement en Master 2.

Qualités et compétences recommandées pour faire un Master Immobilier

Le cursus en Master Immobilier est pluridisciplinaire, vous recevrez un enseignement qui vous permettra de développer des compétences à la fois techniques et managériales.

Pour ce diplôme, il est conseillé d’avoir une appétence pour la fiscalité, l’analyse financière, le juridique et les réglementations.

Débouchés après un Master Immobilier

Poursuites d’études après un Master Immobilier

Après un Master Immobilier, vous pouvez continuer vos études en vous spécialisant davantage.

Certains Mastères Spécialisés (MS) vous proposent une formation de haut niveau bac+6, dans le domaine de la gestion de patrimoine et de l’immobilier.

Vous pouvez aussi faire un MS Management Urbain et Immobilier, un MS Maîtrise d’ouvrage et Gestion Immobilière, un MS Management de l’immobilier et des Services…

Ces formations très spécialisées en un an sont souvent proposées par les grandes écoles de commerce et de management.

Vous pouvez aussi faire un doctorat (bac+8) en Immobilier et Gestion Immobilière.

Débouchés professionnels après un Master Immobilier

Après un Master Immobilier, vous pouvez travailler au sein de grands groupes immobiliers, de promoteurs, d’agences immobilières, de services publics dédiés au développement et à l’urbanisme…

Au sein de ces structures, vous pouvez exercer les métiers suivants :

• conseiller immobilier,
• gestionnaire de patrimoine immobilier,
• responsable de programme urbain,
• conseiller en investissement immobilier,
• directeur d’agence immobilière, syndic,
• gestionnaire d’actifs immobiliers d’entreprises (asset manager),
• responsable développement, property manager…